今天的话题，从最近的地产新政切入。更确切地说，应该是土地新政。
就目前的局势而言，我还不能肯定2010年会是中国楼市的拐点年，但我们能肯定今年的地产新政，出现了很多从前没有的苗头。比如，我现在在重庆，这座城市的地方媒体最近一段时间一直围绕着公租房做文章，造舆论。坊间的说法是政府在作秀，可我看如果真是如此的话，两年内2000万平方米公租房的放量供应无异于放水，这秀也作得太真了！
重庆的试验应该是一前兆，起码是一信号。
我那天在参观一处重庆公租房沙盘时，问旁边一位当地媒体的记者：这公租房谁负责装修？是供应方还是租赁方？就目前国民的集体认识而言，拥有自己的房产依然是绝大多数人的意识，所以类似公租房还是带有浓厚的过渡色彩的———现场的一位房管局官员因此很肯定地告诉我：供应方会负责简装，“比如会铺地面砖”。
（你看，地产话题很自然地转到陶瓷话题上来了）
今年地产新政最明显的苗头，就是眼光向下，房屋的民生性质终于回归，政府供应的公平效益与效应被最终强调，如果这一苗头能成蔚然之势，那么未来几年，将有大量的中国中低收入家庭进入此前被高价位房价所拦阻的楼市，拥有自己的新居。这同时意味着，家装市场中经济实惠性材料的市场需求有可能出现井喷。
尤其需要强调的是，地产新政所刺激的是真正意义上的生活需求，而非生产需求，即这些房子是真正用来住人的，而不是投资性购买。这点对包括建筑陶瓷和卫生洁具在内的建材行业而言尤为利好。
（阿弥陀佛！那些房子应该不会像现在这样大面积空置了）
最近一期《经济观察报》有报道援引佛山一建陶企业老板的质疑，“那么多企业生产针对二三线城市的中低档产品，你的竞争力何在？”———说实话，我对这样貌似有想法的报道有自己的想法，我认为应该相信那些企业主的智慧，所谓那么多生产是因为有那么多需求存在，即便是飞蛾扑火，那也是因为有光明在前面一闪一烁。
坦率说，我对建陶行业的了解有太多的走马观花，但我在参观了一家又一家的陶瓷生活体验馆以后，有一种隐隐的感觉与认知，那就是普遍性的趋高。
就我个人观察而言，中国目前绝大多数的家庭，装修水准还是处在初始化阶段，现实生活的普罗景象与广告所营筑的虚幻空间，还是有着不小的差别与距离的，众多中国家庭在面临家装材料的选择时，依然首先考虑的还是价格要素———尽管他们中的很多人认识到，装修不说是一辈子的事，至少也是一阵子的事———这应该是中低档建陶产品扎堆的根本原因。
新一轮的地产新政，可能会把类似的市场面进一步放大。
我们现在需要检讨的有两点：一是中低档市场是不是真的产能过剩？二是那些在价格红海中血拼的产品还要不要寻找自己的蓝海空间？
据《经济观察报》的报道，全国有90个万亩以上的陶瓷工业园正在上马，这一盛况据说引致业内人士的普遍担忧。其实，工业园面积的大小和产能的多少没有必然的关联，正在上马和正在运营也有本质的不同，政府的手欠和市场的无情所构成的矛盾，也不是一个我们所能解决的新问题……政府圈场子敲锣是一回事，你上不上去跑马是另一回事。企业需要慎重的是，弱水三千，你饮哪一瓢？
我倒觉得企业应该更多考虑后面那点，说白了，就是在价廉的基础上，能不能有自己的物美？
倚重外贸的中国经济外向性依赖，有一点积极面是加速提高了我们的制造水准，不管是不是照猫画虎，起码现在很多的中国制造，摆在台面上还是挺像那么回事儿的，所谓“有卖相”———据说在建陶领域，民族自豪感因此日益丛生———但让我们这些消费者心生恨意的一个现实是：能上台面的，价格高企；价格放下身段的，品质也下作了许多。
中国制造发展到今天，应该考虑走出这一误区了。
我曾经说过，创意这条疯狗把很多老板追成一患了强迫症的神经，感觉只有创新才能有出路。国家发改委宏观经济研究院的一位研究员有一次和我聊天，聊到日本人的厉害，说他们往往不做新、而做精，同样的产品，我的东西比你的东西做得精致一些，某些细节更考究些，或者更人性化设计些，我的销售价和销售量就能让你望我项背。
类似道理，我想我们的企业主不会不懂。